3 pièces

• 54m²

• 2 chambres

Merignac (33700) • Appartement

178 500 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

54m²

 • 54m²

• 2 chambres

MERIGNAC (33700)

178 500 €

Ou 695 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Mérignac secteur Robinson. Venez découvrir ce T3 de 55m² traversant et lumineux avec cave et parking privatif. Le bien est en RDC sur élevé dans un bât de 4 étages des années 70. Le bien se compose d'une entrée avec couloir, séjour, cuisine séparée, WC, SDD avec emplacement buanderie, 2 chambres dont une avec loggia. L'appartement est en parfait état (sol carrelage, double vitrage PVC, chaudière gaz pour l'eau chaude et le chauffage..) Situé dans un secteur dynamique, vous aurez accès à toutes les commodités à proximité, les commerces, les écoles et les transports, Tram A à 2 pas arrêt Hôtel de ville, Liane Bus 1,30,34,51. Prix 178500€ honoraires inclus charge acquéreur. Montant annuel des charges courantes : 785€. Bien en copropriété de 237 lots dont 80 à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 870 et 1 230 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

160 kWH/m².an

Émissions

34 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
D

Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 178 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 170 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 237
  • Charges prévisionnelles : 785 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 10/07/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : EX894

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1 rue Frederic Juliot Curie 33700 Merignac
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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