4 pièces

• 82m²

• 3 chambres

Magland (74300) • Maison

285 000 €

Maison

4 pièces

82m²

 • 82m²

• 3 chambres

MAGLAND (74300)

285 000 €

Ou 1 110 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Immobilier Arve et Montagnes vous propose à la vente cette charmante maison T4 mitoyenne située au coeur de la commune de Magland à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Au rez-de-chaussée vous trouverez une spacieuse pièce de vie très conviviale dotée d'une clim réversible, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier buanderie . A l'étage, trois grandes chambres et une vaste salle de bains avec WC. Une belle terrasse extérieur, un grand cellier de rangement extérieur, deux places de parking privatives dont une en carport viennent compléter ce bien. Double vitrage PVC, volets motorisés, pompe à chaleur air/air, faible consommation énergétique sont les gros + de ce bien . A visiter sans tarder ! Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 070 et 1 490 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

212 kWH/m².an

Énergie finale

92 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 285 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 53
  • Charges prévisionnelles : 520 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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CGPI IMMOBILIER SAMOENS GRAND MASSIF
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Mis en ligne: 10/07/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 1224

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122 GRANDE RUE 74340 SAMOENS
74340 SAMOENS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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