Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 1er
Bien en exclusivité
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A LIBOURNE (33)
Investissement LMNP en résidence EHPAD à LIBOURNE (33), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 157 508 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 10 000 euros / an, soit une rentabilité de 6.3 %
Appartement lot de copropriété N°46 (n° 046).
Appartement 1 pièce de 25.53 m² avec un balcon d'une surface de 5 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est COLISEE, un leader dans le secteur de la résidence EHPAD.
La prise d'effet du Bail interviendra à la date de la signature de l'acte authentique d'acquisition du Bien par le BAILLEUR pour une durée de 9 ans. Le PRENEUR pourra donner congé à l'expiration de chaque période triennale. Le loyer annuel hors taxes est de 10 000 euros / an (source : nouveau bail commercial - payé trimestriellement) pour 273 euros de taxe foncière (Source Taxe foncière 2023) et 210 euros de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 2024).
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail .
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
151838 euros Hors Honoraires
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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