8 pièces

• 182m²

• 6 chambres

Baden (56870) • Maison

1 173 000 €

Maison

8 pièces

182m²

 • 182m²

• 6 chambres

BADEN (56870)

1 173 000 €

Ou 4 570 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Parquet : Parquet
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Laissez vous charmer par ce lieu d'exception. Cette magnifique maison d'architecte située au calme d'une propriété privée, offre une vue sur le Golfe du Morbihan. Elle allie modernité et nature dans un cadre paisible et lumineux. Dès l'entrée vous serez séduits par le salon spacieux, baigné de lumière grâce à ses grandes baies et son toit cathédrale.Les volumes généreux et les matériaux de qualité confèrent à cet espace une atmosphère accueillante et contemporaine. La maison est conçue pour offrir plusieurs espaces tranquilles où vous pourrez vous détendre et profiter du calme environnant. Que ce soit pour un moment de lecture près du feu de cheminée ou pour admirer le coucher de soleil depuis la terrasse, chaque recoin de cette maison est une invitation à la sérénité. Le grand jardin de plus de 1000m², arboré, véritable havre de paix, est parfait pour y organiser des repas en plein air, créer un potager ou vous relaxer à l'ombre des arbres. La copropriété offre en complément près de 2 hectares de nature qui vous garanti le calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 360 et 3 270 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

240 kWH/m².an

Énergie finale

126 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 173 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 150 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.00%

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Mis en ligne: 10/07/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 2024-38

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2B rue du Commandant Charcot 56870 BADEN
56870 BADEN
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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