3 pièces

• 88m²

• 2 chambres

Rennes (35000) • Appartement

276 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

88m²

 • 88m²

• 2 chambres

RENNES (35000)

276 000 €

Ou 1 075 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 12
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

35700 RENNES -QUARTIER AVENUE ARISTIDE BRIAND - SPACIEUX T3 - 88 m² habitables - 2 CHAMBRES - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES- ASCENSEUR - LOGGIA Manon Mahier - efficity vous propose en exclusivité ce bel appartement de 88,13 m² habitables, situé au cœur de Rennes, à proximité immédiate du quartier Thabor - Saint Hélier. Un intérieur spacieux et lumineux : Dès l'entrée, vous serez séduits par les placards intégrés pour un rangement optimal. Le salon-séjour de 35,08 m² exposé plein sud vous invite à la détente dans une ambiance cosy et chaleureuse.. La cuisine séparée de 10,12 m² donne accès à une loggia de 4 m². Des espaces nuit confortables : L'appartement dispose de deux belles chambres de 11,74 m² et 11,72 m², une salle de bains, un W.C séparés. Des atouts supplémentaires : Cet appartement offre également deux places de parking privatives et sécurisées (une en sous-sol + une en extérieur sécurisé) ainsi qu'une CAVE ajoutant un espace de stockage supplémentaire. La présence d'un gardien dans l'immeuble garantit sécurité et tranquillité. Un emplacement idéal : Profitez d'un emplacement de choix avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts. Ce cocon est parfait pour ceux qui cherchent à allier confort de vie et praticité. Pour plus d'information ou pour échanger sur votre projet immobilier, contactez Manon Mahier - efficity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 260 et 1 760 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

182 kWH/m².an

Émissions

39 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

39 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 276 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 265 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.15%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 89
  • Charges prévisionnelles : 2 456 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 10/07/2024   |   Mis à jour: 10/12/2024
Référence : 161462

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35410 Châteaugiron
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Siren : 911947091
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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