1 pièce

• 27m²

Angers (49100) • Studio

122 475 €

Studio

1 pièce

27m²

 • 27m²

ANGERS (49100) | Les Hauts de Saint-Aubin

122 475 €

Ou 477 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Découvrez ce charmant appartement T1 Bis idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du CHU et de la faculté de médecine. Cet appartement offre une opportunité rare de vivre au coeur d'Angers tout en bénéficiant du calme. Profitez d'une cuisine aménagée fonctionnelle, la salle de bains spacieuse avec WC intégré allie confort et praticité. La pièce de vie, avec coin nuit, est lumineuse et modulable, offrant une vue imprenable sur un superbe jardin de 33m², véritable havre de paix en plein centre-ville. La localisation est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, établissements de santé et bien plus encore. Le centre-ville d'Angers est également à quelques pas, permettant de profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement calme et agréable. Contactez notre équipe commerciale pour avoir plus de renseignements ! (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 620 et 890 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

346 kWH/m².an

Énergie finale

150 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 122 475 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 115 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.50%

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HEMON CAMUS ANGERS CENTRE
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Mis en ligne: 10/07/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 6074MB

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HEMON CAMUS ANGERS CENTRE
33 RUE DES LICES 49100 Angers
49100 Angers
Siren : 411777071
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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