Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Etage du bien : 1er
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
30240 LE GRAU-DU-ROI – CENTRE-VILLE – RARE – SPACIEUX T3 AVEC BALCON – 1MN DES PLAGES - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter ce T3 de 91,74 m² (Loi Carrez), idéalement situé au cœur du Grau-du-Roi, dans une petite copropriété sans charges (!) , à seulement 1 minute à pied des plages et du Quai Colbert.
Au premier et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle. Le séjour spacieux de 38 m² s'ouvre sur une cuisine avec cellier et un balcon en angle entourant l'étage. Une suite parentale avec salle de bains et WC séparé complète le niveau. À l'étage supérieur, une seconde suite parentale avec salle d'eau.
Climatisation réversible, diagnostics à jour DPE C et A. Mise au goût du jour à prévoir pour maximiser son potentiel rare et attractif à prix doux.
Idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.
J'estime votre bien gratuitement, sans engagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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