7 pièces

• 160m²

• 4 chambres

Loriol sur Drome (26270) • Maison

490 000 €

Maison

7 pièces

160m²

 • 160m²

• 4 chambres

LORIOL SUR DROME (26270)

490 000 €

Ou 1 909 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : LORIOL SUR DRÔME - Sur les hauteurs, dans un écrin de verdure, au CALME, venez découvrir cette belle DEMEURE de CARACTÈRE sur 1ha de terrain clos et ARBORÉ. Cette charmante bâtisse en PIERRE offre un salon baigné de LUMIERE grâce à une belle BAIE VITREE ouverte sur le cadre verdoyant. Nous retrouvons une cuisine à aménager, un BUREAU et 4 chambres, disposant chacune d'un accès direct au JARDIN. Une des chambres à sa propre TERRASSE au cOEur de la NATURE ! 2 salles d'eau et une salle de bains sont à votre disposition. Pour votre confort la maison dispose d'un POÊLE À BOIS, d'une CHEMINÉE et d'une chaudière fuel. Vous serez sous le charme de son superbe PARC arboré ! Un vrai HAVRE DE PAIX vous invitant à la détente au bord de la PISCINE !! Venez profitez de moments conviviaux entre amis sur la terrasse ombragée en toute discrétion ! De nombreuses DÉPENDANCES (abris bois, cave, atelier, abris voiture..) complètent le bien ! Fort POTENTIEL pour cette propriété qui ne demande qu'à révéler ses ATOUTS !! Proche des commerces et commodités elle n'attend que vous ! Un vrai petit coin de PARADIS ! A découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois EI (ID 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 5 310 et 7 280 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 310 et 7 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

383 kWH/m².an

Émissions

57 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

57 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 490 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/07/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1566928

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26270 LORIOL SUR DROME
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Siren : 790480081
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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