Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Idéalement située au coeur de Frontenay-Rohan-Rohan, cette élégante demeure de 500 m2 exprime toute la noblesse de l'architecture du XIXe au sein d'un parc de 3850 m2.
Dans une rue calme, cette ancienne maison de médecin se pose en témoin intemporel de son époque.
Le rez-de-chaussée propose une succession de pièces spacieuses dont une cuisine, un petit salon et une pièce bibliothèque meublée toute hauteur incitant à la solennité des grands auteurs.
Dans l'aile droite, distribuée par une longue entrée sur dalles de pierre, une pièce technique accueille les fonctions de cellier et sa cabine de sauna invite à un temps de relaxation.
Pour accueillir famille et amis en profitant d'une vue sur le jardin, la propriété dispose d'un salon de réception de plus de 40 m2 sur un parquet Versailles d'origine et une grande hauteur sous plafond.
À l'image de la maison, la distribution des étages se fait par l'entremise d'un imposant escalier carré en bois. Cinq chambres sur parquet de plus de 20 m2 chacune, une salle d'eau, une salle de bains et une pièce lingerie compose le premier étage. Au second étage, deux chambres complètent l'ensemble et un grand grenier file en façade côté jardin.
Dans l'aile gauche, la distribution a été pensée pour laisser place à un espace de vie indépendant ou à une suite parentale de plain-pied très confortable.
Le domaine dévoile une dépendance offrant une grande autonomie, des espaces nuit, un salon, une cuisine indépendante et un atelier, idéale pour recevoir des convives ou pour développer une activité de chambre d'hôtes.
Si la maison et la dépendance présentent des atouts charme indéniables, elle méritera de la part de ses nouveaux propriétaires quelques rafraîchissements et travaux pour l'accompagner dans une seconde jeunesse.
Un grand garage assure un espace de stationnement pour deux voitures.
Propice aux loisirs, le parc se pare d'une piscine et à l'abri des regards dans un bâtiment en fond de parc, une seconde dépendance abrite un terrain de squash.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 8130 € et 11040 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.
Contact : Romain DUPEYROU -
Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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