11 pièces

• 160m²

• 5 chambres

Puilaurens (11140) • Maison

399 000 €

Exclusivité

Maison

11 pièces

160m²

 • 160m²

• 5 chambres

PUILAURENS (11140)

399 000 €

Ou 1 554 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Maison d'Exception avec Vue Panoramique. Visite virtuelle 3D et plans sur demande. Venez découvrir cette somptueuse maison de 160m² habitables, située dans un cadre naturel d'exception. Nichée sur un parc paysagé de 6000m² avec accès à la rivière, cette propriété offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un château Cathare classé à l'Unesco. Un grand séjour lumineux avec poêle à bois, offrant un accès direct à l'espace piscine et à une vaste terrasse de 40m². Vous pourrez y admirer une vue spectaculaire à 180°. Cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Une superbe piscine de 10x5m, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Jacuzzi et Sauna : Pour des moments de relaxation absolue. Climatisation : Assurant un confort optimal tout au long de l'année. Cinq chambres spacieuses et lumineuses ( possibilité 6 chambres), offrant tout le confort nécessaire, plus deux pièces pouvant faire office de chambres supplémentaires. Une salle de bain luxueuse avec baignoire balnéo et douche. Une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité. Deux WC, pour plus de praticité. Un grand garage et un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou pour ranger vos équipements. Huisseries en aluminium de haute qualité avec traitement occultant , assurant une excellente isolation. Exposition plein sud, pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Calme absolu dans un cadre naturel enchanteur, où vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la tranquillité et de la beauté des lieux. Cette maison en parfait état est un véritable havre de paix, offrant tout le confort moderne dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphane ULIVUCCI Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 517 456 299 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 600 et 2 230 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 230 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

173 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/07/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 191218SU

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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