Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Charmante ferme restaurée Nord Besançon
Découvrez cette charmante ferme du 19ème siècle, méticuleusement rénovée tout en gardant son authenticité.
Située aux portes de la Haute-Saône, à 11 minutes des AUXONS (gare TGV), et 15 de la petite ville dynamique de RIOZ ou de GY; elle dispose de 270m² de surface habitable et d'un généreux terrain de plus de 17 ares à l'arrière, ouvert sur la campagne, avec une piscine hors-sol.
Cette ferme est le compromis parfait pour les familles qui aspirent à une vie tranquille à la campagne tout en bénéficiant de la proximité des services urbains, commerces et écoles.
9 pièces au total dont 5 chambres (en comptant un appartement indépendant à usage actuel de location meublée) et deux salles d'eau, l'ensemble réparti sur deux niveaux de charme, entièrement restaurés.
Récemment, le toit côté rue a été refait et isolé en laine de roche, une chaudière granules (Froling) a été installée en 2021 et le gîte avec possibilité d'accueil de 4 personnes a été aménagé, avec entrée et terrasse indépendantes. Le revenu locatif de celui-ci couvrant les charges de la maison.. Appréciable!
Idéal pour une famille avec enfants cherchant à s'établir dans un environnement rural, une profession libérale ou pour une famille à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif grâce à son gîte indépendant. AUCUNS travaux à prévoir. Charges faibles.
Tous commerces et écoles à 5 minutes, à Etuz ou à Cussey-sur-L'Ognon. Sympathique aussi en résidence secondaire.
A bientôt donc, pour cette découverte, aux portes de Besançon et de sa gare TGV des AUXONS. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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