5 pièces

• 112m²

• 3 chambres

Saint Gildas de Rhuys (56730) • Maison

598 000 €

Maison

5 pièces

112m²

 • 112m²

• 3 chambres

SAINT GILDAS DE RHUYS (56730)

598 000 €

Ou 2 330 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Découvrez cette charmante maison de 110 m², idéalement située à St Gildas de Rhuys, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Profitez de la possibilité unique d'accéder à pied à l'une des plus belles plages de la presqu'île de Rhuys. Vous trouverez au rdc une suite parentale avec salle d'eau privative et entrée indépendante, actuellement utilisée pour de la location saisonnière (rendement locatif intéressant).Un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois récent avec une cuisine moderne ouverte, donnant sur un jardin intimiste et fleuri. Besoin d'espace supplémentaire ? Une vaste véranda vous attend. L'étage lui, se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Côté parking, deux places sont à disposition ainsi qu'un garage parfait pour le stockage et le bricolage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 060 et 1 490 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

166 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 598 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 580 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.10%

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Mis en ligne: 08/07/2024   |   Mis à jour: 22/12/2024
Référence : 106456SB

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3, Place de la République 56000 Vannes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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