Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Parking : Parking
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
Bien en exclusivité
Elégance, histoire et modernité sont les termes qui décrivent le mieux les lieux.
A peine le portail franchi, un immense noyer accueille le visiteur et capte l'attention. Il semble être là pour protéger la délicieuse longère qui se prélasse à ses côtés, forte de plus de 150 ans d'histoire et certaine du pouvoir de séduction de ses murs blancs au charme intemporel.
A l'intérieur, la magie continue, chaque espace ayant été entièrement rénové avec un goût exquis, à commencer par l'agréable pièce de vie prolongée par sa cuisine ouverte.
Le coin salon s'articule autour de la belle cheminée à foyer ouvert tandis que murs et sols diffusent une ambiance chaleureuse et lumineuse se prolongeant vers une spacieuse cuisine toute de blanc et de bois vêtue.
Dans la continuité, une seconde pièce de vie se dote d'une entrée indépendante desservant une chambre de 14 m2 complétée par sa salle de bains avec wc et son coin dressing.
Une petite cuisine d'appoint complète les lieux et permet ainsi de faire de cet espace un appartement complètement indépendant si besoin.
A l'opposé, un salon de plus de 20 m2 pourra au gré des envies de chacun devenir une chambre supplémentaire avec salle de bains ou plus simplement salle de jeux, bibliothèque voire même espace détente avec sauna.
A l'étage, la même harmonie se prolonge.
Teintes douces et matériaux nobles se répondent et distillent une ambiance feutrée et raffinée.
Deux chambres, chacune avec salle de douche et wc se répartissent les lieux.
Une grande pièce aujourd'hui à usage de bureau bénéficie également d'un accès indépendant vers l'extérieur apportant fonctionnalité et modularité.
Dans le jardin se prolongeront les longues soirées d'été à l'ombre salvatrice du grand noyer en contemplant les anciennes écuries au fond de la propriété aux mille usages possibles et une belle grange de 100m2 au fronton de laquelle, quelques briques astucieusement positionnées pour dessiner un 1862 datant le bâtiment, se devinent.
Fibre, tout à l'égout, puits récupérateur d'eaux pluviales et performance énergétique de premier ordre apportent tout le confort moderne à l'ensemble.
Ce coin de paradis est situé à 10 mn du centre-ville d'Evreux et ses commodités et à mi-chemin entre Paris et la côte normande.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 € et 2420 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
E.I. Ludivine Borel
Mobile :
N° RSAC : 925 280 414 - Evreux
Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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