7 pièces

• 213m²

• 5 chambres

Montpellier (34090) • Maison

850 000 €

Maison

7 pièces

213m²

 • 213m²

• 5 chambres

MONTPELLIER (34090) | Aiguelongue

850 000 €

Ou 3 312 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest

Montpellier Aiguelongue. Exceptionnelle opportunité ! Venez découvrir cette magnifique villa familiale de 213 m² avec une vue imprenable sur le Zoo de Lunaret. Cette propriété se distingue par son somptueux hall d'entrée menant à un vaste salon-séjour et une cuisine équipée d'un coin détente, parfait pour des moments conviviaux en famille. La terrasse attenante offre une vue spectaculaire, idéale pour des repas en plein air. Vous pourrez également profiter de la piscine lors des journées ensoleillées. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau ainsi qu'une charmante chambre donnant sur un jardin privé et paisible. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau vous attendent. Une grande pièce supplémentaire peut être aménagée en deuxième salon ou en espace polyvalent selon vos besoins. La maison dispose de deux garages, d'un cellier et d'une cave, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Bien que cette maison soit en excellent état, une légère mise à jour pourrait la rendre encore plus à votre goût. Située dans un quartier très recherché, cette villa vous offrira une qualité de vie exceptionnelle au coeur de Montpellier, proche de la nature. Pour plus d'informations, contactez-nous sans tarder afin de ne pas manquer cette rare opportunité dans un cadre où il fait bon vivre. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 960 et 2 710 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2001 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

141 kWH/m².an

Énergie finale

131 kWH/m².an

Émissions

28 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

28 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 850 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 815 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.29%

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Mis en ligne: 06/07/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : SNM_530

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2 Boulevard Victor Hugo 34000 Montpellier
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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