13 pièces

• 306m²

• 11 chambres

Les Houches (74310) • Chalet

1 950 000 €

Exclusivité

Chalet

13 pièces

306m²

 • 306m²

• 11 chambres

LES HOUCHES (74310)

1 950 000 €

Ou 7 598 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Meublé : Meublé
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 6 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez dans le secteur prisé des Chavants, ce somptueux chalet bordé par la forêt et un ruisseau, offrant une vue panoramique sur tout le massif du Mont Blanc. Idéalement situé à proximité du centre des Houches, il vous offre un accès rapide aux commodités locales ainsi qu'aux activités sportives telles que le ski en hiver et la randonnée en été. Ce chalet se distingue par ses volumes impressionnants et son ambiance chaleureuse, baignée de lumière naturelle, ce qui en fait un bien d'exception. Avec ses deux habitations mitoyennes, chacune dotée de terrasses et jardins privatifs, il est parfait pour recevoir famille et amis dans ses 11 chambres. Les grandes baies vitrées offrent des panoramas à couper le souffle, ajoutant à l'attrait de ce lieu unique. Le potentiel locatif est fort et la possibilité de diviser le chalet en deux parties en fait une opportunité pour investisseurs ou les amateurs de biens distinctifs.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 538 et 4 786 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 538 et 4 786 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

193 kWH/m².an

Émissions

44 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

44 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 950 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/07/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 5494-1-5333968

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516 Chemin de la Cassine 73200 Albertville
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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