Descriptif du bien
- Cave : Cave
- Gardien : Gardien
Bien en exclusivité
Belle opportunité d'investissement - Maison de Rapport à Feyzin clés en main
156,99 m² sur une parcelle de 474 m² - 3 logements à louer
Idéal Investisseurs - Maison de Rapport Entièrement Rénovée avec bonne Rentabilité
Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d'investissement : une maison de rapport située à Feyzin, composée de 3 logements distincts (2 compteurs d'eau distincts). Le tout a généré un revenu locatif mensuel de 3000 euros/mois entre juillet et novembre pour les 2 l'appartement avant l'aménagement du sous sol, ce qui envisage une plus forte rentabilité aujourd'hui puisque le 3e logement (Love Room) est actuellement loué entre 100 euros et 120 euros la nuit.
Composition de la maison:
1. Appartement T4 de 99 m²:
- Rez-de-chaussée: Un séjour lumineux de 21 m², un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée de 15 m².
- Premier étage: Deux chambres spacieuses de 11.52 m² et 11.97 m², chacune avec sa propre salle d'eau et WC.
- Dernier étage sous combles: Une grande chambre de 19 m² avec salle d'eau et WC.
2. Appartement T2 bis de 27.99 m² + 2e chambre sous combles :
- Rez-de-chaussée: Séjour-Cuisine aménagé et équipé de 13.29 m²
- Étage: Une chambre de 12.38 m² avec salle d'eau et WC de 2.32m².
- Combles: Une seconde chambre mesurée à 15 m² surface au sol accessible par une trappe et escalier escamotable depuis la 1ère chambre.
3. Cave aménagée en Love Room de 29.31 m²
- Une cuisine équipée
- Une cabine de douche
- Une grande pièce voûtée de 18 m² avec balnéo, lit, canapé et coin télé idéale pour un moment à deux.
Il y a dans la maison 2 chauffes eau + un chauffe eau instantané au sous sol
Caractéristiques de la rénovation:
- Isolation intérieure en laine de verre et placoplâtre.
- Réseau électrique entièrement neuf.
- Plomberie intégralement renouvelée.
- Radiateurs neufs dans toute la maison.
- Cumulus neufs
- Isolation des combles en laine de verre.
- Rénovation complète des salles d'eau, cuisines et WC.
- Fenêtres neuves.
- Crépis de la façade refait.
- Dallage extérieur.
- Murs séparatifs
- Renforcement de la façade avec du béton armé.
- Traitement de la charpente.
Extérieur:
- Grande terrasse commune à l'entrée, idéale pour profiter des beaux jours.
Cette maison est une véritable perle pour tout investisseur cherchant un produit rentable et prêt à l'emploi. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété clé en main et de qualité à Feyzin, à quelques minutes de la gare de Feyzin.
Prix: 370 000 euros
Visite virtuelle Appartement 1 :
Visite virtuelle Appartement 2 : ?m=A5NNJKQsPHC
Pour plus d'informations, contactez nous dès maintenant !
Référence agence : 935
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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