Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison d'architecte, située dans le quartier de l'Hôpital à Pau. Conçue avec soin et qualité, cette résidence offre une disposition unique qui maximise la lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse dans toute la maison.
Cette demeure offre de nombreux espaces de détente. La cuisine équipée et le cellier adjacent rendent la préparation des repas agréable et pratique. Le coin salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la relaxation et aux soirées conviviales.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale spacieuse, offrant confort et intimité.
À l'étage, trois autres chambres bien agencées sont complétées par une salle de bains et un WC indépendant, parfait pour une famille ou pour accueillir des invités.
Le garage avec accès direct au cellier ajoute une touche de commodité supplémentaire.
L'environnement verdoyant et calme de cette maison est un véritable atout. Située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un superbe parc arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et serein. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité d'ajouter encore plus de plaisir et de détente.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort proximité et tranquillité.
ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER
4 rue Louis Barthou
64000 PAU
Référence agence : 6141 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 397 et 3 243 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
8 kWH/m².an
Émissions
249 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
249 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 474 750 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 450 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.50%
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Mis en ligne: 05/07/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : IF92-7QM-KDO
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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