Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Air conditionné : Air conditionné
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A SAISIR !
A VENDRE Murs commerciaux exploités actuellement en BOULANGERIE-PATISSERIE-SNACKING.
Local commercial entièrement rénové, situé en centre ville donnant directement sur une rue piétonne, comprenant :
- un magasin et laboratoire de 140 m2
- des dépendances et WC
- une pièce de 25 m2 + mezzanine pouvant servir de bureaux
- une cave de 70 m2 pour un bel espace de stockage
- un patio intérieur aménagé de 50 m2
Nombreuses places de parking à proximité (à moins de 100m).
Pompe à chaleur réversible
Menuiseries double vitrage
Tout à l'égout
Bail commercial 3/6/9 à échéance le 30 septembre 2030 moyennant un loyer de 30 000 euros HT annuel (soit 2 500 euros HT mensuel) avec taxe foncière à la charge de l'exploitant.
Données financières:
- prix de vente HAI : 368 000 euros
- Honoraires = 17 524 euros TTC
- Prix de vente hors honoraires = 350 476 euros
Honoraires à charge de l'acquéreur
Taxe foncière 2023 à charge du preneur : 2 073 euros
Bonne rentabilité : 7% net
Classe énergie : C
Classe climat : B
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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