6 pièces

• 187m²

• 4 chambres

Redon (35600) • Maison

372 395 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

187m²

 • 187m²

• 4 chambres

REDON (35600)

372 395 €

Ou 1 451 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EN EXLUSIVITE chez ORPI REDON - PROCHE COMMODITES ET ECOLES/COLLEGES, belle OPPORTUNITE à saisir pour cette MAISON D'ARCHITECTE, en EXCELLENT ETAT GENERAL et PARFAITEMENT ENTRETENUE, LUMINEUSE, d'une superficie d'environ 187 m2, HABITABLE DE SUITE SANS TRAVAUX (rénovation importante réalisée). Cette jolie maison de 1974 située en centre ville de Redon comprend un hall d'entrée qui dessert un WC, une CUISINE aménagée/équipée et son arrière cuisine, un SALON/SEJOUR très lumineux d'environ 50 m2 avec en plus un accès au balcon, un BUREAU en mezzanine, une SUITE PARENTALE avec une grande chambre et une salle d'eau avec un WC. Au niveau inférieur, vous disposez de 3 CHAMBRES, une SALLE CINEMA et une SALLE DE BAINS avec WC. Un GARAGE attenant avec un accès par la maison, une CAVE et une BUANDERIE. A l'extérieur un JARDIN, le tout sur une parcelle arborée et entièrement close de 427m². La maison a été rénovée (ouvertures, isolation, électricité, chauffage, ravalement, clôture/portail, sols et murs) et elle dispose de nombreux espaces de rangements. Le mode de chauffage principal est un poêle à granules. LA MAISON IDÉALE POUR UNE FAMILLE !! Située proche du centre ville de Redon, vous aurez aux alentours diverses commodités (écoles, commerces, maisons médicales, activités culturelles et sportives..). A proximité de la gare (TGV Redon/ Paris 2H10) et des grands axes de Nantes/Rennes. Et à seulement 45 minutes du bord de mer ! Bien à découvrir rapidement ! ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : Christelle MAHEAS Tél : Référence agence : 5919
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 620 et 3 590 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2019 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • C
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

238 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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  • E
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B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 372 395 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 355 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 04/07/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 0OXJ-5BQ-X63

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13 bis rue Victor Hugo 35600 Redon
35600 Redon
Siren : 442364188
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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