Maison

11 pièces

290m²

 • 290m²

• 6 chambres

BERGERAC (24100)

546 000 €

Descriptif du bien

Bergerac : Belle propriété avec 18 hectares et son lac. MY IMMO vous propose d'acquérir cette superbe maison bourgeoise en pierre nichée dans un écrin de verdure située sur la Commune de Bergerac, à quelques minutes des commerces de proximité et non loin de l'accès à l'autoroute. La bâtisse répartie sur 3 niveaux, totalise environ 300m² habitable et se compose d'une vaste entrée traversante, une cuisine indépendante, une salle à manger et un séjour de plus de 30m² chacun avec cheminées, et enfin deux pièces de 30 et 20m² actuellement utilisées en bureaux. Au premier, un palier lumineux dessert trois belles chambres dont deux agrémentées de belles cheminées et une salle de bains complète. Au second, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains complète et deux pièces en enfilade d'une surface de 22m² pouvant servir de sixième chambre. Charme fou et prestations anciennes pour cette demeure avec de beaux volumes, cheminées et moulures, carreaux de ciment et parquets en bois massif qui nécessite cependant des travaux de rafraîchissements importants, pour lui redonner son éclat! Côté dépendance, plus de 650m² exploitables répartis en garage avec mezzanine, box de stockage, plusieurs caves et combles ainsi qu'une ancienne ferme d'environ 350m² à rénover entièrement. Cerise sur le gâteau, une grande terrasse ombragée, un étang privatif, une source et une piscine à remettre en état, le tout édifié dans un environnement privilégié avec 18 hectares de parc d'un seul tenant composé de prairie et de bois. Informations techniques: Surface habitables 300m² Surface dépendances 700m² Toiture principale 2013 Simple vitrage bois Volets battants bois Chauffage fioul avec radiateurs en fonte Electricité à revoir Assainissement à revoir N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.