5 pièces

• 121m²

• 3 chambres

Choisy le Roi (94600) • Maison

Maison

5 pièces

121m²

 • 121m²

• 3 chambres

CHOISY LE ROI (94600) | Gondoles

490 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

CHOISY LE ROI - GONDOLES NORD. L'agence LINEO vous présente cette splendide demeure en meulière, riche de caractère, située dans une rue recherchée des Gondoles nord pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités (écoles, transports, commerces). Cette propriété unique, avec son architecture classique et ses finitions modernes, offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Dès l'entrée, profitez d'un espace de rangement, le dégagement nous mène à une cuisine équipée et s'ouvre sur un séjour lumineux grâce à sa grande véranda attenante offrant une vue sur le jardin. Un WC séparé ajoute au confort quotidien. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche, garantissant intimité et détente. Une salle d'eau additionnelle et un WC séparé servent les deux autres chambres. Au sous-sol, vous trouverez un espace polyvalent comprenant une pièce aménagée idéale pour un bureau ou une salle de jeux, une cave à vin naturelle pour les amateurs, un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. Un grenier indépendant offre des possibilités de stockage supplémentaire. Un garage attenant permet le stationnement sécurisé de votre véhicule et plus d'espace de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 350 et 3 220 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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E

Consommation

(énergie primaire)

318 kWH/m².an

Émissions

68 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

68 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 490 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 476 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.94%

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Mis en ligne: 03/07/2024   |   Mis à jour: 03/01/2025
Référence : 1078

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1 Rue Jean Jaures 94600 Choisy-le-Roi
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