8 pièces

• 236m²

• 6 chambres

Fougeres (35133) • Maison

457 160 €

Maison

8 pièces

236m²

 • 236m²

• 6 chambres

FOUGERES (35133)

457 160 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Située en plein centre ville, cette paisible maison de caractère du XIXème et de 240 m² offre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Le RDC se compose d'une vaste entrée, d'un bureau ou chambre et prend tout son sens grâce à son salon-séjour traversant dont les matériaux et les très belles cheminées. Ouverte sur une très agréable véranda et un charmant jardin à l'anglaise clos de murs, le salon-séjour est la pièce maîtresse du rez-de-chaussée. En retrait, une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine complètent le RDC. Un bel escalier mène à un premier étage plus intime, composé de quatre belles chambres, un dressing et deux salles d'eau. Le second niveau, offre deux très vastes et charmantes chambres mansardées, une grande salle de bains et un grenier. Les beaux volumes et les boiseries font de cette maison un bien rare et idéal pour une famille. L'adorable jardin arboré de plus de 400m², deux garages motorisés et une cave de 100m² complètent ce très joli bien. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 168 et 5 638 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 168 et 5 638 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

206 kWH/m².an

Énergie finale

206 kWH/m².an

Émissions

43 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

43 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 457 160 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 440 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.90%

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Mis en ligne: 03/07/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 6698

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2 rue Baron 35300 Fougeres
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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