Chalet

8 pièces

375m²

 • 375m²

• 6 chambres

SAMOENS (74340)

2 990 000 €

Descriptif du bien

Authentique chalet d'alpage situé à 1300m d'altitude, en plein cœur d'une vaste clairière d'environs 20000 m². Nichée en pleine nature, cette perle rare offre une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc et sur le massif des Aravis. Exposé plein sud, le chalet bénéficie d'un ensoleillement idéal tout au long de l'année. Dans ce lieu unique où règne la sérénité, vous aurez l'impression d'être coupé du monde, et pourtant, vous n'êtes qu'à une heure de Genève. D'une surface utile d'environs 380 m², dont 300 m² habitables au sol, le chalet a été totalement rénové, dans le respect de son authenticité et de son histoire. Il se compose de 6 chambres, de deux salles d'eau, d'un vaste séjour lumineux d'environ 100 m² ouvert sur sa cuisine entièrement équipée. Ce bien est actuellement divisé en un appartement principal disposant de 4 chambres et d'un appartement d'invités avec 2 chambres (exploitable en gîte). L'ensemble peut être très facilement relié pour créer un grand chalet entier. Le chalet n'est pas relié au réseau, il est entièrement autonome, alimenté en électricité par panneaux solaires et en eau par plusieurs sources abondantes. Cette propriété exceptionnelle est vendue avec un authentique four à pain, son jardin potager en permaculture riche en plantes médicinales et en arbres fruitiers, son bain nordique sur la terrasse ouest, un poulailler, un abri pour animaux, et plusieurs places de parking autour du chalet. (Ce bien est vendu meublé et équipé pour les périodes d'enneigement grâce à son quad à chenilles ‘Canam HD8'). Clés en main, préparez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais pour tout complément d'information.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.