7 pièces

• 440m²

• 4 chambres

Thonon les Bains (74200) • Maison

2 300 000 €

Maison

7 pièces

440m²

 • 440m²

• 4 chambres

THONON LES BAINS (74200) | Ouest

2 300 000 €

Ou 8 962 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Est
  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Découvrez cette maison d'architecte de 440m2 au sol située à Thonon-les-Bains, offrant une belle vue sur le lac Léman. Nichée sur une parcelle de 1332m2, cette propriété exceptionnelle est une véritable perle rare. Edifiée sur 3 niveaux, elle dévoile un espace luxueux et spacieux réparti comme suit: au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 151m2 comprend une élégante cuisine ouverte entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Une grande tablée accueillera vos repas familiaux en profitant de la vue sur le lac. Le spacieux salon en contrebas offre une belle hauteur sous plafond, créant ainsi un espace de détente accueillant. A l'étage inférieur, vous découvrirez une belle chambre, une lumineuse salle d'eau, une partie buanderie, ainsi qu'une salle de jeu et un grand bureau, idéal pour ceux qui travaillent à domicile. Le 1er l'étage, avec sa salle de bain raffinée et ses 3 chambres, dont une suite parentale de 50m2, vous fera bénéficier d'un confort absolu et d'une intimité totale. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère idoine. La propriété comprend un garage spacieux de 111m2 pour abriter vos véhicules et vos équipements ainsi que de nombreuses places de stationnement sur l'avant de la maison. Les extérieurs de la propriété restent à aménager selon vos goûts et vos envies. Cependant, une piscine creusée et bétonnée a déjà été installée, avec tous les branchements prêts à être connectés. De cet endroit vous admirerez au mieux la vue lac. Cette maison exceptionnelle est vendue entièrement meublée de pièces sélectionnées avec soin pour agrémenter l'esthétique somptueux des lieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de prestige à Thonon-les-Bains. Contactez Cindy dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le luxe et le confort de cette propriété d'exception.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 380 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 380 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

83 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 300 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Cindy LOPES
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Mis en ligne: 03/07/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 168

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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