Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Je vous présente en exclusivité une maison de 4 pièces avec garage à la Crau, quartier Les Messonniers.
Le centre ville à 5 minutes à pied, cette maison faisant partie d'une copropriété de 9 pavillons, saura vous séduire grâce à son calme et son orientation Sud.
Elle possède 4 pièces sur 103 m2 habitable. Au rdc, une entrée avec toilette indépendant et placards vous donne accès à la très belle pièce à vivre de 32 m2 lumineuse et donnant sur le jardin au sud, un garage de 17 m2, une place de parking et un jardinet côté entrée, le tout sur 171m2 de terrain.
A l'étage, vous accédez aux 3 chambres de 12 à 16 m2, ainsi qu'à la salle de bain et un w.c. indépendant. De nombreux placards et rangements.
Une maison extrêmement agréable à vivre au calme et sans vis-à-vis.
Sa situation vous procure tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces à pied. Cette maison de 2004 refaite à neuf, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Les prestations :
• Exposition Sud, au calme et sans vis à vis
• Maison complètement rénovée en 2023
• Menuiseries double vitrage, baie à galandage
• Climatisation réversible
• Stationnement facile pour 3 véhicules, un garage de 17 m2
• Sur vide sanitaire
• Tout à l'égout.
Mon avis :
Cette maison est une opportunité de par sa situation géographique à la campagne, sans vis à vis et au calme absolu, tout en étant à 5 minutes du centre ville, la Crau étant un agréable village provençal qui vit toute l'année. Idéale pour famille. A voir absolument.
Un gros potentiel pour cette maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.
DPE : logement économe B (78) et faible émission de GES B (10)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 690 euros et 1 020 euros par an
Taxe foncière : 1707 euros
Charges de copropriété : 36 euros / mois : 400 euros / an
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix du bien, 400 000 euros honoraires exclus Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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