7 pièces

• 250m²

• 5 chambres

Saint Maur des Fosses (94210) • Maison

Maison

7 pièces

250m²

 • 250m²

• 5 chambres

SAINT MAUR DES FOSSES (94210) | Champignol

1 799 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz, au sol
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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A quelques pas des bords de Marne, dans le lieu paisible et plein de charme de la Varenne Saint Hilaire, nous vous proposons une demeure récente ornée de matériaux nobles et construite dans le plus pur style Mansart. Elle se dresse au centre d'un terrain de 800 m² et offre les caractéristiques de l'esprit du classicisme français en se composant comme suit : En rez-de-jardin, une entrée ouvrant sur un double séjour avec cheminée et dont les fenêtres dessinées dans l'esprit de l'architecture française donnent vue et accès sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée, un dressing, un cellier, une grande chambre aménagée en bureau ainsi que des WC indépendants. Le premier étage dont la rampe de l'escalier y menant est une pièce de ferronnerie unique, comprend une vaste suite parentale avec double dressing, deux chambres avec salles d'eau indépendantes, une chambre simple et WC séparés Enfin le sous-sol possède piscine offrant repos et détente, salle de sport, cave à vin, chaufferie, lingerie et local technique. Un jardin aux lignes pures et harmonieuses et un jardin japonais entourent cette demeure. En annexe, un garage double avec atelier permet d'y stationner deux véhicules en intérieur. DPE : C
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 400 et 3 320 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

159 kWH/m².an

Énergie finale

135 kWH/m².an

Émissions

27 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

27 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 799 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 02/07/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 10941

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6 rue Jean Danaux 91260 Juvisy sur Orge
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Siren : EVRY 1 39
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