Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Bien en exclusivité
/ A PROPOS DE CET APPARTEMENT
Appartement T4 neuf situé Boulevard du Clou à EVIAN-LES-BAINS.
Emplacement privé et exceptionnel sur les hauteurs de la ville qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée, cette position naturelle et exceptionnelle, entre lac et montagne, lui confère un succès authentique, été comme hiver.
Plurimmo vous propose cet appartement de standing type T4 de 88,48 m², au 1er étage avec un grand balcon de 30 m². L'appartement se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, de 3 chambres lumineuses dont une suite parentale, 2 salles de bains, et WC séparé.
Vous bénéficiez de tout le confort du neuf : des prestations de qualité, les dernières normes de performances énergétiques et de belles surfaces lumineuses. Vous appréciez d'une vue exceptionnelle sur le lac Léman.
/ LA RESIDENCE
'Le Zéphyr' est une résidence intimiste et haut de gamme, de seulement 10 logements, propose une architecture aux lignes épurées, aux volumes en cascades agrémentée de ses garde-corps en verre pour capter la lumière naturelle. Les abords sont paysagés de façon soignée. Copropriété sécurisée, avec ascenseur.
Résidence équipée de la fibre optique.
Le chauffage est collectif, connecté au réseau de Chaleur Urbain issu de la chaufferie biomasse des Hauts d'Evian. Régulation programmation au moyen d'un thermostat d'ambiance placé dans le séjour.
Norme de construction RT2012 -20%.
/ LA SITUATION
Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité la rue Nationale et ses commerces, le port de plaisance, la gare SNCF, le funiculaire, le tennis club, ainsi que toutes ses commodités (boulangerie, pharmacie, école, crèche. ).
/ LES PRESTATIONS
- Carrelage 60 x 60 cm
- Balcon carrelé 60 x 60 cm
- Revêtements stratifiés
- Menuiseries extérieures PVC
- WC suspendu
- Lave-mains dans les WC
- Volets roulants motorisés
- Plancher chauffant
- Baies vitrées coulissantes
- Placards chambres et entrée
Possibilité de garage en sous-sol.
Disponible immédiatement, bénéficiez de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits 2.5%, éligible au dispositif Pinel.
Direct promoteur 0 € honoraires
/ CONTACT :
Notre agence commerciale est située au 10 avenue du Générale de Gaulle à Thonon-les-Bains, 9h-12h et 14h-18h. (gedeon_54603_28464447)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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