Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Appartement traversant 3 pièces - 2 chambres - 58,60 m2 (carrez) + cave - Triangle d'Or de La Varenne Saint Hilaire
Patrimoine Click vous présente ce très bel appartement traversant sud/est/ouest en plein cœur du Triangle d'or de Saint-Maur-des-Fossés au 2ème étage sur 3.
Situé au pied de la gare, des écoles et de tous commerces, cet appartement très lumineux dispose d'une cuisine séparée et équipée en excellent état, d'un vaste séjour bien ensoleillé (sud/sud est) avec une magnifique vue dégagée, de 2 grandes chambres dont une avec un grand placard intégré, d'une salle de bain carrelée avec goût et de WC séparés.
Bonne disposition des pièces (pas de perte de place), placards et nombreux rangements.
Superbe parquet poncé et vitrifié partout et carrelage dans les pièces d'eau. Les sols sont en très bon état.
De très nombreuses prises dans chaque pièce - Internet en fibre optique.
Une grande cave complète ce bien.
Résidence sécurisée, très bien entretenue et avec gardien et digicode. Environnement familial, espaces verts et local poussettes/vélos.
Ravalement intérieur des parties communes récent. Aucun travaux à prévoir, état nickel. On pose ses valises.
Les points forts :
- Le confort : fenêtres récentes (double vitrage), électricité conforme,..
- l'emplacement prémium (à 100 m de la gare de La Varenne - Chennevières, écoles, crèches et commerces à proximité immédiate)
- le parc arboré et la résidence calme et familiale, la gardienne très impliquée
- les grandes chambres
Charges mensuelles : 150 euros. Taxe foncière : 920 euros.
Idéal premier achat et/ou investisseur. A visiter sans tarder - SL_1722917911
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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