3 pièces

• 74m²

• 2 chambres

Thorigny sur Marne (77400) • Maison

Exclusivité

Maison

3 pièces

74m²

 • 74m²

• 2 chambres

THORIGNY SUR MARNE (77400)

289 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

A 10 minutes à pieds de la gare SNCF de Lagny/Thorigny, dans un quartier pavillonnaire calme avec les écoles à pieds. Charmante maison des années 20 parfaitement entretenue. Elle est composée d'une entrée couverte par une véranda, une cuisine équipée ouverte sur le lumineux séjour donnant accès à une terrasse en bois, exposée plein sud avec une jolie vue sur la vallée. A l'étage le palier dessert deux chambres, un cabinet de toilettes et une grande salle d'eau sous les combles. Le sous-sol est divisé en chaufferie et buanderie. Vous profiterez d'un grand jardin clos de 610m² avec de nombreux arbres fruitiers, quant au stationnement un grand garage indépendant vient compléter ce bien. Possibilités d'agrandissement. Référence agence : 12308
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 330 et 1 850 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

317 kWH/m².an

Émissions

68 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

68 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 289 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 01/07/2024   |   Mis à jour: 30/12/2024
Référence : B2XZ-AWS-EKH

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30 rue Jacques Lepaire 77400 LAGNY SUR MARNE
77400 Lagny sur Marne
Siren : 301638797
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