6 pièces

• 182m²

• 5 chambres

Guerande (44350) • Maison

575 000 €

Maison

6 pièces

182m²

 • 182m²

• 5 chambres

GUERANDE (44350)

575 000 €

Ou 2 240 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette maison de 182 m² environ, sur une parcelle de 754 m², au calme dans une impasse. Elle est située en centre-ville de Guérande, à proximité immédiate de la cité intra-muros (à 400 m de la porte Saint-Michel). Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour traversant Est-Ouest avec un poêle Godin, une cuisine séparée aménagée et équipée (four, plaques, hottes), une buanderie et des WC séparés. Au 1er étage, un palier avec placard dessert 4 chambres (dont 2 avec placards et une avec une cheminée et un balcon), une salle d'eau et des WC indépendants. Au 2ème étage, une suite parentale, avec dressing, salle d'eau et WC séparés. LES PLUS: Une véranda, Une terrasse, Un jardin avec des arbres fruitiers, 4 places de stationnement devant la maison, 2 cabanons, VMC. (2.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

200 kWH/m².an

Émissions

40 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

40 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 575 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 560 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.68%

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Mis en ligne: 29/06/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 592-44-ME

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93 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 44600 SAINT-NAZAIRE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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