7 pièces

• 275m²

• 4 chambres

Wervicq Sud (59117) • Maison

790 000 €

Maison

7 pièces

275m²

 • 275m²

• 4 chambres

WERVICQ SUD (59117)

790 000 €

Ou 3 078 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome est ravi de vous proposer cette jolie propriété dans un écrin de verdure au calme et au coeur de la montagne de Wervicq. Le potentiel est énorme, le RDC offre 275m2 hab avec un vaste hall d'entrée, un séjour de 86m2 (CFB), 4 chambres dont une suite parentale, 2 bureaux et une grande cuisine séparée. Mais également un sous sol complet chauffé (275m2) et pour les amateurs de vin une magnifique cave aménagée avec porte blibdée et des combles aménageable pouvant augmenter la surface habitable de 116m2. Il faut prévoir une enveloppe de travaux afin de remettre au goût du jour cette magnifique demeure de famille sur 4135m2 (non divisible) avec double accès au calme dans un environnement verdoyant avec terrasse plein sud, terrain piscinable où règne la quiétude au chant des oiseaux. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. VERITABLE COUP DE COEUR !! TRèS RARE SUR LE SECTEUR !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) (réf. 565536 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 6 560 et 8 930 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 560 et 8 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

315 kWH/m².an

Émissions

93 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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F

Émissions

93 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 790 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 28/06/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830035342665

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59117 WERVICQ SUD
59117 WERVICQ SUD
Siren : 450209614
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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