Maison

5 pièces

150m²

 • 150m²

• 2 chambres

LANVELLEC (22420)

725 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Au bout du chemin, le moulin se découvre centré sur sa vallée. Autour ne sont que bois et prairies, avec la rivière au centre qui slalome en esquivant les rochers. Les 2 berges appartiennent à la propriété sur près de 300 mètres en offrant un domaine de pêche privatif idéal pour cette rivière de première catégorie traversée par des truites et saumons. L'ensemble du bâti authentique a été entièrement rénové sous le contrôle d'un architecte en utilisant des matériaux écologiques performants et dans le respect du style et de l'authenticité. La partie la plus ancienne date probablement du 17ème siècle (Moulin) et son extension attenante serait du 18ème. L'ensemble est homogène architecturalement et fonctionnellement pour offrir 5 pièces de vie sur plus de 140 m². L'ensemble est parfaitement isolé dans un calme absolu. La petite route qui dessert la propriété est privée et contribue à sa tranquillité. Cet ensemble plein de charme ne demande qu'à être partagé.. Descriptif : Le moulin est composé au rez-de-chaussée d'un séjour-salon avec sa cheminée monumentale et une cuisine ouverte à l'autre bout (51 m²) prolongé par un second salon avec cheminée (20 m²) et l'escalier qui dessert les étages. On trouve ensuite une buanderie (7,5 m²) ainsi qu'un cabinet de toilettes. Au premier étage, une chambre (13,5 m²) avec sa salle de bains, puis une mezzanine avec sa coursive surplombant le séjour (18 m²) et des toilettes. Au second étage, le palier distribue une chambre avec petite mezzanine et une salle d'eau avec toilettes. Une dépendance à usage d'atelier avec un abri bois attenant. Environnement : Les commerces de proximité et commodités sont à 5 km. La propriété est isolée, sans vis-à-vis, traversée par une petite rivière. Le littoral est à 8 km environ. (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.