7 pièces

• 206m²

• 4 chambres

Saint Gilles (30800) • Villa

650 000 €

Villa

7 pièces

206m²

 • 206m²

• 4 chambres

SAINT GILLES (30800) | Plein Soleil - Charenton - Le Vallon

650 000 €

Ou 2 532 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Exclusivité Laforêt Nîmes Jaurès : Découvrez un havre de paix au coeur des vignes à SAINT GILLES ! Sur un terrain arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers d'environ 2 900 m², cette villa de 152 m² au charme provençal vous séduira par son salon spacieux avec cheminée, sa cuisine récente entièrement équipée, ses 4 chambres, sa salle de bains et son garage de 32 m2 avec une cave en sous-sol. En plus, un mazet indépendant de 54 m² rénové avec goût offre une véranda avec salon et cuisine, une très belle salle d'eau en travertin et 2 belles chambres. Cette dépendance est idéale pour loger de la famille ou faire de la location saisonnière. Dans ce cadre idyllique, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine au coeur du terrain. Son espace solarium, son pool house et sa kitchenette promettent des moments de détentes inoubliables. Côté loisirs, tout est là : boulodrome, jacuzzi, espace jeu, grand poulailler et même une volière ou vous pourrez écouter le chant des perruches ! Cette magnifique propriété offre de nombreux atouts : exposition sud et sans vis-à-vis, climatisation, portail motorisé, système d'alarme, forage.. Contactez-nous vite pour une organiser une visite et tombez sous le charme !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 000 et 1 430 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

97 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 650 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Laforêt Nîmes Jaurès
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Mis en ligne: 28/06/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 559

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Laforêt Nîmes Jaurès
61 Avenue Jean Jaurès 30900 Nimes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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