7 pièces

• 284m²

• 6 chambres

Archamps (74160) • Maison

2 150 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

284m²

 • 284m²

• 6 chambres

ARCHAMPS (74160)

2 150 000 €

Ou 8 378 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Propriété d'exception avec vue panoramique sur Genève et le jet d'eau. Idéalement située dans le secteur prisé d'Archamps, cette résidence offre un cadre exceptionnel à seulement 10 minutes de La Croix-de-Rozon et à 20 minutes de l'aéroport de Genève. Sur une parcelle de 1434m2, cette demeure de 284m2 aux volumes généreux se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse de plus de 120m2, un salon-séjour doté de larges ouvertures offrant une vue panoramique sur Genève et le jet d'eau, une cuisine spacieuse à personnaliser selon vos préférences, une chambre/bureau avec salle d'eau attenante. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/bain et wc, trois belles chambres avec salles de bain et toilettes, une mezzanine polyvalente. Au rez-inférieur, un dressing invités, une buanderie, une cave, un bureau/ salle de jeux, une chambre avec entrée indépendante et une salle de douche avec wc pouvant être aménagée en appartement. En annexe, un garage double équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète : sols, peintures, salles de bains modernes, fenêtres, système électrique, isolation extérieure, chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation individuelle dans chaque chambre. Le jardin clôturé, engazonné et arboré offre une vue à couper le souffle. Un bien exceptionnel false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 114 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 114 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

62 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 150 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 27/06/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1337AR

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383 Rue Louis Rustin 74160 Archamps
74160 ARCHAMPS
Siren : 502703879
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