Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 20
- Etage du bien : 20e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Saint Etienne Sud, au coeur du parc boisé et sécurisé dénommé 'Le Portail Rouge', avec pharmacie au sein du parc, boulangerie à proximité immédiate et accès ultra rapide autoroute, votre agence Orpi Châteaucreux () vous propose EN EXCLUSIVITE ET EN DERNIER ETAGE (élevé) un appartement T3 de 58,83 m² en très bon état + Balcon de 7,68 m² au sud avec vue très dégagée sur la ville et le parc et sans vis à vis.
Situé au dernier étage d'une copropriété de qualité avec ascenseur au pallier, cet appartement dispose d'une entrée équipée d'un rangement qui dessert un séjour de 17,54 m² accédant au grand balcon expose Sud / Sud Est et une cuisine de 8,36 m² aménagée et équipée (il y a 4 ans) de meubles hauts et bas, lave vaisselle, plaque induction, hotte, four, micro-onde) ; elle est ouvrable sur le séjour, ce qui donnerait une pièce de vie de 26 m² ;
Un dégagement dessert 2 chambres de 10,43 m² et 9,81 m², toute deux exposées Sud / Sud Est et dont une accède au balcon.
La salle de douche propose 3,09 m², est en très bon état, et est équipée d'un meuble sous vasque avec miroir et luminaires, d'une douche surélevée et d'un radiateur sèche serviette. WC indépendant.
Double vitrage PVC + volets roulants électriques. Tableau électrique récent. Peintures en bon état. Chauffage collectif avec répartiteurs.
Charges moyennes mensuelles de 212,38 euros comprenant charges générales, ascenseur, chauffage collectif avec répartiteur, eau chaude et eau froide avec compteurs, syndic, entretien des communs et espaces verts + 9,75 euros de Fond de réserve pour travaux.
Taxe foncière : Taxe foncière 1055 euros. Seul votre consommation d'électricité est en sus.
Situé sur un secteur calme, à proximité de l'accès autoroute, de la fac, du lycée (accessibles à pied), et du parc du Pilat (pour vos loisirs sportifs), cet appartement qui ne manque pas de qualité (dernier étage, très bon état, grand balcon, vue tres tres degagée, pas de vis à vis, place de pk privative) est pour vous !
Référence agence : 4391
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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