Descriptif du bien
À vendre : Charmante Boulangerie-Pâtisserie - Emplacement premium.
Situé coeur du centre-ville à Annemasse à la frontière de Genève.
Emplacement stratégique, flux constant de clients situé dans une rue commerçante avec un potentiel de croissance significatif.
L'ensemble immobilier comprend :
- Un magasin et l'arrière magasin d'une surface de 40,80 m2,
- Un appartement situé au premier étage au-dessus du fonds de commerce, d'une superficie de 93,10 m2, incluant: Trois chambres, cuisine ouverte sur séjour, WC, salle de bains.
- Un laboratoire d'une surface de 52 m2, situé à l'arrière du magasin sus-désigné.
- Un deuxième appartement de deux pièces d'une superficie de 26 m2 situé au-dessus du laboratoire susvisé.
- Un W.C. dans la cour dont l'usage est indivis avec le commerce voisin.
- Places de parking pour 2 véhicules.
- Au sous-sol : une cave située en face de l'escalier d'accès, d'une surface de 16 m2.
La vente inclut les équipements, machines/matériels complets, voitures, mobiliers, Les installations sont équipées pour répondre aux normes en matière de production alimentaire et offrir un espace de travail efficace. Réputation irréprochable, clientèle fidèle.
Bail Commercial 9 ans : Échéance Octobre 2028 avec renouvellement du bail a` son expiration
Loyer : 2'660 euros TTC / HC
Charges : 200 euros
Opportunité rare. Propriétaires prêts à accompagner la transition. Cessions des parts sociales de la société possible.
Référence agence : 0000
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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