Maison

8 pièces

160m²

 • 160m²

• 5 chambres

MALAUNAY (76770)

375 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Aujourd'hui, TRYBE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce nouveau bien ! Idéalement située à la frontière d'Eslette, à Malaunay (76770), au fond d'une impasse au calme, découvrez cette belle maison lumineuse, proposant une surface totale de 160 m² (145 m² habitable), édifiée en 2013 sur un terrain de 923 m², avec 5 chambres, un garage, un grand jardin sans vis-à-vis pour les enfants, une grande terrasse exposée SUD-OUEST et en excellent état ! Surface habitable : 142 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte : 1 | Chambres : 5 | Bureau /dressing : 1 | Salle de bains : 1 | Buanderie : 1 | WC : 2 | Garage :1 | Terrasse : 1 | Jardin paysagé : 1 Elle est composée comme suit : Au RDC Un espace de vie séjour / salon / cuisine équipée de 50 m², très lumineux, avec poêle à granulés et donnant sur la terrasse Un bureau dressing de 8 m² Une salle de bains de 9,5 m² avec baignoire et douche Une buanderie de 5,5 m² WC Au 1er étage Une chambre de 21,5 m² (17 m² habitable) Une chambre de 16,5 m² (12 m² habitable) Une chambre de 16 m² (13 m² habitable) Une chambre de 14 m² (10 m² habitable) Une chambre de 11,5 m² (8,5 m² habitable) WC A savoir : La maison se situe à la frontière de la commune d'Eslette, au bout d'un chemin, à 10-15 minutes de Barentin et Rouen. Chauffage et production eau chaude électrique et poêle à granulés (Ballon électrique eau chaude neuf !) Terrasse de 50 m² exposée SUD-OUEST et jardin paysagé. Portail électrique. Un garage. Assainissement collectif tout à l'égout. Écoles et commerces à 3 minutes. Le petit + : Maison récente, économe en énergie, totalement domotisée (lumières, chauffage, volets) Pas de vis à vis ! Bénéficiez du charme du confort et du moderne ! La maison est à 1h30 de Paris - La Défense et 1h00 du Havre. Taxe foncière : 2200 euros Une visite s'impose rapidement !! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr » Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Nicolas Bertin au O6.64.13.99.87. Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de ROUEN 884 712 001. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1225.00 et 1657.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884712001
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.