Maison

7 pièces

253m²

 • 253m²

• 4 chambres

AIN (01000)

275 000 €

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE AGENCE ! Pour visiter, contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 ** BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE ** ** CE BIEN N'EST PLUS VISITABLE ** VAL-REVERMONT (TREFFORT). Maison de village en pierres a étage 7 pièces 4 chambres de 253m² habitables. La maison dispose d'une superbe terrasse Tropézienne de 43m² avec une jolie vue sur la Bresse et les montagnes du Mâconnais, ainsi que de deux grands garages et une cave. LOCALISATION : Au coeur du village de TREFFORT, doté de toutes les commodités (école primaire, médecin, poste, pharmacie, superette, boucherie, boulangerie..). Situation a 17mn de Bourg-en-Bresse & 1h00 de Lyon et Genève. Autoroute A40 sortie 6 à 10mn. COMPOSITION DU RDC / Entrée principale de 8m², grand garage double de 48,80m² et sa cave de 26m² taillée dans la roche, une garage secondaire avec espace chaufferie de 55m². 1ER NIVEAU / Une immense pièce de vie de 65m² avec cheminée, une cuisine équipée de 17,20m² séparée par une verrière, une buanderie - cellier attenant de 5,70m², une master bedroom de 55m² avec cheminée comprenant un coin lecture - coin nuit - salle d'eau et rangements intégrés, WC avec lavabo de 3,20m². 2EME NIVEAU / Un grand salon cathédrale de 36m² donnant accès sur une terrasse Tropézienne sans vis-à-vis de 43m² exposée Ouest, trois chambres de 14,50m² - 16,30m² avec placard - 17,10m² avec placard et mezzanine, une salle d'eau avec WC séparés de 7,30m², couloir avec une entrée secondaire donnant sur l'extérieur. PRESTATIONS : Toiture en bon état, chauffage fioul avec chaudière basse température de 2018 et cuve métallique, velux de chambre et chéneau de terrasse neufs à l'étage, huisseries double vitrage bois, volets bois, store banne électrique pour la terrasse, tout à l'égout. TAXE FONCIERE : 1409Euros/an. VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez-moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 899 185 326 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.