Maison

7 pièces

172m²

 • 172m²

• 4 chambres

GUERMANTES (77600)

649 000 €

Descriptif du bien

A Vendre a GOUVERNES. Maison familiale de 172 m² avec atelier et garage sur un terrain de 1484 m². Mme Céline Viallard Meilleur Conseil IMMO. Vous propose: Une maison familiale de charme d'environ 172 m² habitable avec de beaux volumes dans un environnement calme et recherché de Gouvernes, sans vis-à-vis sur un terrain de 1484 m² parfaitement clos avec ses arbres fruitiers et ses coins bucoliques. Vous arrivez sur une terrasse abritée et pousser la porte sur le rez-de-chaussée : Une entrée sur un grand séjour avec cheminée, un salon - salle à manger prolongée de la cuisine aménagée et équipée soit une pièce à vivre de 105 m² environ avec des nombreuses fenêtres et portes fenêtres pour aller et venir sur le jardin, 1 WC indépendant, un vestiaire pour les invités, réserve, une pièce de rangements, buanderie avec douche, 1 petite chambre. Au premier étage par un bel escalier: un grand palier dessert : une suite parentale ( salle de bains, WC) un grand dressing, un WC indépendant, une salle d'eau, 2 chambres dont une avec un grand rangement. Dans les combles isolés : Plusieurs possibilités d'aménagements divisés en 3 grandes pièces. Sur l'extérieur : un beau jardin paysagé orienté SUD , calme, arbres fruitiers. Un atelier, un garage. La maison possède 2 accès pour les véhicules. Volets automatisés- Portails électrique - adoucisseur d'eau. Située a 10 minutes de Lagny/Marne et de Bussy Saint Georges, accès A4, écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794704676 RCP VD.7.000.002
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.