Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte, située sur les hauteurs de Mauves-sur-Loire. D'une surface de 240m2 habitables, vous serez séduit par ses beaux volumes. Vous trouverez en entrant une belle pièce de vie de 60m2 avec cheminée, très lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse, le parc arboré et la piscine. Une grande cuisine avec sa cheminée et une grande suite parentale finiront de vous séduire au rez-de-chaussée. A l'étage, vous y trouverez 2 chambres avec une salle d'eau privative, des WC, 2 dressing et une grande mezzanine de plus de 40m2 ou vous pourrez créer une 4ème chambre, avec vue sur la piscine. Une buanderie et un double garage complètent cette maison. Venez découvrir cette belle maison ou vous pourrez profiter de beaux moments en famille ou entre amis autour de la piscine. A seulement 10 min du golf de l'Ile d'Or, les amateurs de golf seront ravis. A 10 min en train de la gare de Nantes Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite avec l'agence LELIEVRE Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 350 et 3 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
157 kWH/m².an
Émissions
32 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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D
E
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G
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Émissions
32 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 726 600 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 700 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.00%
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Mis en ligne: 25/06/2024 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : SMA3266-R-2
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LELIEVRE IMMOBILIER
10 PLACE DE L'ABBE CHEREL
44800 SAINT-HERBLAIN
44800 Saint Herblain
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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