7 pièces

• 166m²

• 5 chambres

Le Gua (17600) • Maison

315 445 €

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Maison

7 pièces

166m²

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• 5 chambres

LE GUA (17600)

315 445 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Venez découvrir cette charmante charentaise rénovée nichée dans un hameau à 2.8 km du GUA, généreuse avec ses 166m² hab et ses 4 chambres spacieuses, elle accueillera sans souci votre famille et vos amis. Belle entrée, séjour, salon, cuisine indépendante aménagée équipée, cellier, bureau, salle d'eau, toilettes. A l'étage 4 chambres, salle de bains + toilettes. Jardin à l'avant avec garage et préau, sur l'arrière venez vous détendre avec la terrasse et sa pergola bioclimatique surplombant la piscine semi-enterrée et chauffée. Osez franchir le pas, optez pour la campagne ! Appelez un de nos conseillers pour une visite! Référence agence : 4415
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 595 et 2 157 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 595 et 2 157 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

160 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 315 445 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 299 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.50%

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LE GUA IMMOBILIER
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Mis en ligne: 25/06/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 1CC4-8S6-PMZ

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1 rue Saint Laurent 17600 LE GUA
17600 Le Gua
Siren : La Rochel
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Bilan énergétique
Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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