Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
EN EXCLUSIVITÉ - POTENTIEL UNIQUE POUR RÉNOVER ET AMÉNAGER À VOTRE GOÛT
? Les Abrets en Dauphiné
Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère, offrant une belle opportunité de rénovation, dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur les montagnes.
Sur une parcelle de 975 m² clôturée et exposée plein SUD, cette maison ancienne propose :
? Une surface habitable de 155 m², idéale pour aménager deux logements indépendants, grâce à ses deux entrées distinctes et ses deux escaliers. Parfait pour une famille multigénérationnelle ou un projet locatif, tout en respectant les contraintes du PLU actuel.
? Une grange impressionnante (non aménageable) de 9 mètres de hauteur, avec trois espaces au sol de 91 m², 64 m², et 44 m² environ, offrant une grande capacité de stockage ou un espace idéal pour des projets annexes.
UNE POSSIBILITÉ SUPPLÉMENTAIRE :
Vous avez également la possibilité d'acquérir un terrain de 1981 m², dont 797 m² sont constructibles. Ce terrain offre une opportunité idéale pour un projet complémentaire (construction neuve, jardin paysager, ou revente).
POINTS FORTS :
o Charme de l'ancien : structure en pisé, toitures révisées et bandeaux entretenus.
o Aménagement possible : configuration optimale pour deux logements avec accès indépendants.
o Vue imprenable : un cadre calme et bucolique avec une exposition idéale.
o Opportunité foncière : possibilité d'acquérir un terrain constructible en plus de la propriété principale.
o Accompagnement complet : diagnostics, audit énergétique et devis de professionnels locaux fournis pour anticiper vos travaux. Des projections 3D personnalisées peuvent également vous être proposées.
TRAVAUX À PRÉVOIR :
o Installation d'un système d'assainissement individuel.
o Révision complète de l'électricité, des menuiseries et du système de chauffage (actuellement au fioul).
? Visite virtuelle disponible sur demande.
Une étude financière sera demandée pour garantir la sécurité de votre projet. Profitez d'un accompagnement professionnel et humain à chaque étape de votre acquisition et de vos travaux.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette propriété et imaginer toutes ses possibilités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Marboeuf EI (ID 65071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_87844_29399143)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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