Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Nouveauté Onéo immobilier ! EN EXCLUSIVITÉ !
FAIBLES CHARGES pour ce bel appartement de type 3 avec balcon, doté d'un EXCELLENT DPE ( Rénovation énergétique complète déjà réalisée ! ), traversant et fonctionnel de 70,47m² situé au milieu de l'avenue Paul Santy.
C'est au 2ème étage d'une copropriété avec ASCENSEUR que vous découvrirez ce lumineux T3 traversant composé d'une vaste entrée donnant accès à la grande pièce de vie (possibilité troisième chambre) proposant 2 accès au balcon de 6m², un joli parquet massif et une belle hauteur sous plafond de 2m74.
Au calme, coté cour (Nord/Est) vous disposerez de deux chambres et d'une cuisine indépendante.
Une salle d'eau, un WC séparé et des rangements, complètent ce bien très fonctionnel.
Les plus : Cet appartement est vendu avec une CAVE en sous-sol et la possibilité d'acquérir un BOX FERMÉ pour 15 000 € en rez-de-chaussée sur cour.
Côté confort :
Le menuiseries sont neuves et l'immeuble a subit une rénovation énergétique des plus complète en 2023/2024 :
- Façade isolée par l'extérieur
- Toiture : isolation + étanchéité
- Remplacement des VMC
- Robinets thermostatiques sur les radiateurs
- Chaudière centrale nouvelle génération
- Remplacement des menuiseries des communs ( + porte de l'immeuble)
- Installation d'un éclairage à détecteur de mouvement dans la montée d'escaliers
Concernant la copropriété : 46 lots dont 23 lots d'habitation.
Charges annuelles : 157 €/mois (comprenant le chauffage, le fond travaux, les charges communes générales).
Coté pratique : Ce bien se trouve à deux pas de la MAISON DE LA DANSE et de toutes les commodités du quartier SANTY-LA PLAINE. Vous trouverez une supérette aux pieds de l'immeuble comme les transports en commun BUS C25 , TRAM T2 & T4 et la station de METRO MERMOZ (ligne D) à 1km.
Notre avis : Bien que nécessitant quelques rafraîchissement , cet appartement est idéal pour personne(s) à la recherche d'un bien lumineux, complet grâce à ses annexes et d'une situation géographique parfaite.
Prix de vente : 199.000 € (FAI charge Acquéreur) + Garage en sus 15 000 € (FAI charge Acquéreur) soit un total pour l'ensemble de 214 000 € TTC Honoraires d'agence de 4% inclus.
Cet appartement attire votre attention ? Prenez contact rapidement avec Carole : / (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1886.84 euros. Carole FREZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 375 522 - LYON.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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