Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Chalet ossature bois, idéal pour une résidence principale à proximité des plages
Vous rêvez du calme de la campagne tout en profitant de la proximité des plages et des commerces ? Ce chalet ossature bois est l'opportunité idéale pour une résidence principale facile à entretenir.
Construit avec soin, le chalet propose un aménagement optimisé pour votre confort quotidien:
Confort et fonctionnalité : 70 m2 habitables de plain-pied, comprenant :
Une entrée avec placards.
Un espace de vie lumineux donnant sur la terrasse
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
Deux chambres, chacune avec placard et salle d'eau (dont une équipée d'un WC).
Une buanderie/cellier pratique avec accès à une remise attenante de 8m2.
Un WC indépendant avec lave-mains
Espaces extérieurs bien pensés:
Une belle terrasse en bois exposée plein ouest, agrémentée d'une pergola, une deuxième terrasse en bois exposée plein sud
Une parcelle clôturée, offrant des places de stationnement en enrobé, adaptées pour un véhicule et un camping-car. Portail électrique
Une localisation idéale :
À seulement 5 minutes des plages.
15 minutes à vélo de Brétignolles-sur-Mer grâce à une piste cyclable en propre.
Commerces de proximité accessibles à pied.
Ce chalet est situé dans un PRL ouvert à l'année, proposant une piscine chauffée et un pool house doté d'un babyfoot, billard et table de ping-pong.
Atouts supplémentaires :
Isolation performante, parfait pour une occupation à l'année.
Achat en pleine propriété avec frais de notaire réduits.
Charges annuelles très raisonnables : 640 EUR
Ce chalet est fonctionnel et idéalement situé, parfait pour vivre à l'année ou profiter de séjours en toute sérénité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.
Bien présenté par votre conseillère en immobilier Natacha Decugis . Honoraires: 3,8% TTC de 192 000EUR ( prix de vente honoraires exclus) soit 199 250EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No839040953
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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