Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Située dans le charmant quartier des Minimes, à proximité de la Barrière de Paris, cette maison mitoyenne de 120 m² habitables, accompagnée d'un studio indépendant de 30 m², vous offre un cadre de vie paisible et pratique.
À seulement 8 minutes à pied du métro Barrière de Paris et à 15 minutes du métro Minimes, cette propriété jouit d'un emplacement idéal, également à 12 minutes de la future ligne C.
Cette maison idéalement implantée sur une parcelle d'environ 300 m², parfaite pour une famille ou un investisseur.
Elle offre la possibilité de créer jusqu'à trois logements distincts, ou de convenir à une profession libérale avec la location du studio.
Agencement fonctionnel et convivial au rez-de-chaussée :
o Garage de 27 m²
o Chambre avec salle d'eau attenante
o WC séparés o Buanderie
o Grande cuisine d'été ouverte sur le jardin, pouvant être convertie en chambre supplémentaire.
Étage :
o Deux chambres spacieuses
o Grande salle de bain avec WC
o Séjour lumineux de 23 m²
o Cuisine indépendante de 14 m² avec accès à une terrasse orientée sud.
Le parquet massif et la cheminée du séjour ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble.
Le studio indépendant au fond du jardin:
dispose d'une cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau, offrant une intimité totale pour les locataires ou les invités.
Informations Complémentaires:
o Maison principale : Classe énergétique D, double vitrage PVC et simple vitrage bois, chauffage au gaz
o Studio : Classe énergétique E, chauffage électrique
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour discuter de votre projet. Je suis à votre écoute et disponible pour vous accompagner.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure EI (ID 64595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_87844_29398005)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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