5 pièces

• 103m²

• 4 chambres

Cholet (49300) • Maison

237 890 €

Maison

5 pièces

103m²

 • 103m²

• 4 chambres

CHOLET (49300) | Gambetta

237 890 €

Ou 927 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet

À Vendre : Superbe Maison Rénovée au Cœur de Cholet Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison, idéalement située à deux pas de la place Alexis Guérineau, en plein centre de Cholet. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie chaleureux et unique. Description du Bien Rez-de-Chaussée : Dès l'entrée, découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, parfaite pour des moments de partage. La cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité allie esthétique et fonctionnalité, et la salle de repas attenante renforce l'ambiance conviviale de cet espace central. Premier Étage : Ce niveau dispose de deux grandes chambres au charme authentique, sublimées par des parquets d'époque. Un dressing spacieux optimise le rangement pour un espace parfaitement organisé. Une troisième chambre filante est idéale pour recevoir ou aménager un bureau. Deuxième Étage : Le dernier étage abrite un espace détente cosy, parfait pour se relaxer ou lire. Une petite chambre sous mansarde apporte une touche d'originalité, et un grenier offre un espace de stockage pratique pour répondre à tous vos besoins. Informations Complémentaires Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Actuellement vierge, il sera mis à jour pour fournir des informations précises sur la performance énergétique. Prestations de Qualité : La rénovation a été effectuée avec des matériaux nobles et des finitions soignées, assurant confort et élégance. Située en plein cœur de Cholet, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie mêlant cachet et modernité. N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite de cette perle rare ! Référence agence : 2882
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 760 et 2 430 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

184 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 237 890 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 226 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.26%

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Mis en ligne: 25/06/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : GHT7-6L5-YD3

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164 rue Nationale 49300 CHOLET
49300 Cholet
Siren : 489063198
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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