iad France - Delphine Mignard vous propose: ** A VENDRE - PEPIEUX - MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFEE - AU SEL - GARAGE **
A mi chemin entre Narbonne et Carcassonne, dans un village dynamique et situé dans un quartier calme, venez découvrir cette villa sur 3 faces, édifiée sur une parcelle de 381 m2 entièremement clôturée, mitoyenne par le garage de 18 m2, dans laquelle tous les critères sont réunis. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 54 m2, avec une fenêtre à galandage, donnant directement sur la terrasse et piscine, 3 chambres ( 11 - 12 - 13 m2) avec placards-penderies dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu' une salle de bain de 6 m2 et toilette séparé. La pièce de vie est très lumineuse grâce à son exposition au Sud. De belles prestations pour ce bien à commencer par la piscine 9x3 - Liner - sel - chauffée, pompe à chaleur pour la piscine - bâche neuve sur mesure, climatisation réversible gainable, le terrain possède 2 accès voiture, porte garage électrique. Pour l'intérieur, fenêtres DV partout et stores roulants, tableau électrique OK, chauffe eau de 300 L, vide sanitaire. Puits existant dans le terrain. Possibilité de stationner à l'intérieur du terrain ainsi qu'à l'extérieur devant la villa.
** COUP DE COEUR ASSURE - IL N Y A PLUS QU A POSER SES VALISES **\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Mignard Delphine - EI(ID 65607) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 740 et 1 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
109 kWH/m².an
Émissions
3 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
3 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 258 500 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 25/06/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1560812
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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