Maison

8 pièces

273m²

 • 273m²

• 4 chambres

THONON LES BAINS (74200) | Ouest

2 300 000 €

Descriptif du bien

Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève a le plaisir de vous présenter une opportunité rare, sur les rives du magnifique Lac Léman. (Thonon-les-Bains) Cette villa contemporaine (2021) d'une superficie généreuse de 273 m² sur une parcelle de terrain de 1 332 m², vous offre un cadre de vie d'exception au sein d'un quartier résidentiel. L'emplacement privilégié vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : écoles, accès au lac et au centre-ville. Avec des finitions soignées ce bien est vendu entièrement meublé. Villa organisée sur 3 niveaux : - un vaste espace de vie de 74 m², agrémenté d'une cheminée à l’éthanol et d'une belle hauteur sous plafond en cathédrale. La terrasse offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes suisses, créant un cadre idyllique pour vos moments de détente. - 4 chambres spacieuses, dont une somptueuse master-suite de 35 m² (avec sa terrasse privée et un jacuzzi. - 2 salles d’eau à l’italienne et 1 salle de bains élégante. Le garage (111 m²) peut accueillir jusqu'à 6 voitures. De plus, un local technique pour la piscine est déjà en place avec tous les raccordements nécessaires. La villa est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant confort et économies d'énergie. Un projet de pool-house offrant une vue à 180° sur le Léman est aussi envisageable, ajoutant une touche de luxe à votre espace extérieur. La propriété bénéficie d'un dispositif de sécurité pour votre tranquillité d'esprit. Les extérieurs sont à finaliser, et un devis est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Cette villa d'exception pourrait devenir votre futur havre de paix. Frédérique BLARY-PETITJEAN au (+33)(0)6-20-41-34-97
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.