Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 3e
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Appartement T3 à L'Orangerie - Exclusivité Sylviane Frey
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 81 m², situé au cœur du quartier recherché de l'Orangerie,
dans un environnement calme et verdoyant.
Description :
• Localisation : Secteur Orangerie, à proximité du quartier des affaires et du Parlement européen
• Type de bien : Appartement lumineux et traversant, 3 pièces
• Surface : 81 m²
• Étage : 3ème et dernier étage d'une copropriété paisible
• Année de construction : 1958
• Environnement : Copropriété bordée par l'Ill, offrant calme et cadre verdoyant
Disposition de l'appartement :
• Grande entrée avec espace de rangement
• Séjour lumineux de 19,5 m²
• Deux chambres spacieuses de 14 m² chacune
• Cuisine séparée
• Salle de bain
• WC indépendants
• Débarras pratique
• Loggia pour profiter d'un extérieur
Atouts supplémentaires :
• Grande cave de plain-pied
• Galeta (espace de rangement supplémentaire)
Les plus :
• Appartement traversant, offrant luminosité et vue dégagée
• Situé dans un secteur prisé
• Dernier étage pour plus de tranquillité
• Charges de copropriété faibles
• Stationnement gratuit dans la rue
Un investissement idéal pour :
• Premier achat : profitez de l'opportunité d'acquérir un bien dans un quartier apprécié
• Investissement locatif : potentiel de colocation avec une bonne rentabilité
• Colocation : possibilité de colocation rentable (3 chambres - cuisine - sdb - wc séparé)
Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans un quartier où calme, verdure et proximité de l'Ill se conjuguent à la perfection.
Des rénovations à prévoir vous offrent la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
Ne manquez pas cette exclusivité !
Prix hors honoraires d'agence 296 000 euros.
Prix honoraires inclus 310 000 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 euros.
Annonce publiée par Sylviane Frey (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°504 325 846 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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