Appartement

4 pièces

80m²

 • 80m²

• 3 chambres

MARGENCEL (74200)

298 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Marièle Trimaille vous propose: Appartement T4 Lumineux avec garage à Margencel - Idéal pour Famille Au 2eme et Dernier Etage, ce séduisant T4 se compose d'un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie traversante exposée S-E et S-O, avec cuisine équipée et accès direct au balcon, 3 belles chambres. Ce niveau est complété par un cellier, une salle-de-bains équipée, un wc séparé. Le garage est inclus pour votre confort avec 1 cave et 3 stationnements extérieurs ainsi qu'1 grenier. Bénéficiez de faibles charges de copropriété. Les principales commodités telles que commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate et la gare SNCF à seulement 6 minutes en voiture. Profitez également des plages et restaurants au bord du lac Léman à seulement 8 minutes. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi dès maintenant pour une visite. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 68 euros par mois (soit 816 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam DELALEX Marièle Monique épouse TRIMAILLE(ID 69334) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.